Hlavná Marketing Kúpa nového domu? Dávajte si pozor na tento zákerný trik, ktorý používajú niektorí agenti. (Vďaka tomu budú záznamy vyzerať oveľa lepšie, ako v skutočnosti sú).

Kúpa nového domu? Dávajte si pozor na tento zákerný trik, ktorý používajú niektorí agenti. (Vďaka tomu budú záznamy vyzerať oveľa lepšie, ako v skutočnosti sú).

Na konci mojej ulice je dom, ktorý bol dvakrát alebo trikrát na predaj. Zatiaľ to nikto nekúpil.

Mark-Paul Gosselaar solo vale la pena

Ostatné domy v okolí sa rýchlo predávajú, takže si nemyslím, že je to trh. Možno je časpodeliť sa so svojím susedom o prekvapujúcu a záludnú vec, ktorú teraz zjavne robia niektorí realitní agenti s veľkým objemom.



Trik spočíva v tom, že v zoznamoch nehnuteľností sú počítačom generované snímky v hollywoodskom štýle - to je vec, vďaka ktorej môžu agenti zoznamov urobiť hnedé trávniky zelené, podľa Wall Street Journal , a „javiskové miestnosti s virtuálnym nábytkom ... a dokonca kliknutím myši môžete vykonávať plnohodnotné premeny v štýle HGTV.“

Nejaký podvod, že? Ak fotografie nezobrazujú pekný dom, jednoducho ich vyfotografujte.

Pre kupujúcich, ako ste vy alebo ja, náklady pravdepodobne nie sú až také vysoké - merané mrzutosťou a možno zbytočnými výletmi na dni otvorených dverí.



Ak sa zamilujete do sídla online, ale zistíte, že je to naozaj chatrč zo dňa, mám podozrenie, že by to bol koniec dohody.

Ale ako Vestník poukazuje na to, že častejšími obeťami tejto manipulácie sú kupujúci, ktorí by mali byť aspoň sofistikovanejší, a to aspoň teoreticky: veľkí investori, ktorí používajú softvér na analýzu fotografií v zoznamoch nehnuteľností, a robia ponuky v hotovosti, neviditeľné , na veľkom počte nehnuteľností.

Jedná sa prevažne o špekulantov v štýle Wall Street, takže pochybujem, že si získajú veľa sympatií. Ale potenciálny dopad je väčší, ako si myslíte.



Podľa údajov, ktoré Redfin zhromaždil v minulom roku, približne 20 percent kupujúcich domov urobilo ponuku na najmenej jeden pohľad na nehnuteľnosť nevídaný. V roku 2017, keď bol trh ešte bláznivejší, to bolo viac ako 35 percent.

Hádam, že to asi nie si ty. Ale ak ste v oblasti nehnuteľností alebo máte dom na predaj - alebo dokonca aj vtedy, keď ste v životnej etape, keď trávite veľa víkendov otvorenými domami, platí stará rada: Caveat emptor.

Tu je ešte to, čo dnes čítam: