Matt Levin, an Podnikateľská organizácia (EO) člen z Austinu, je Managing Broker & Principal spoločnosti Spravodlivá obchodná nehnuteľnosť , spoločnosť poskytujúca leasing, predaj a správu komerčných nehnuteľností. Spýtali sme sa Matta na niektoré výhody a nevýhody kreatívneho kancelárskeho priestoru pre vašu spoločnosť. Tu je to, čo musel povedať.
Prečo je v mnohých podnikoch trend prechádzať do kreatívnejšieho kancelárskeho prostredia? Odpoveďou na túto otázku je poskytnúť najlepšiu možnú atmosféru pre ich podnikanie. Toto rozhodnutie je zvyčajne riadené potrebou získať a udržať si špičkové talenty. Ako sprostredkovateľ lízingu kancelárií pôsobiaci na trhu v Austine v centre mesta som videl na vlastnej koži pohyb firiem, aby sa presťahovali do kreatívnych kancelárskych priestorov. Uvádzame niektoré z výhod, ktoré tým máte k dispozícii, a tiež opatrné upozornenia.
Aké sú výhody?
cuantos años tiene mannie fresh
Po budovách, ktoré ponúkajú pôvodné tehlové steny, vysoké stropy s exponovaným mechanickým vybavením, otvorenejší pôdorys a ďalšie jedinečné prvky, je veľký dopyt. Ďalej sa oveľa viac pozornosti venuje materiálom použitým v celom priestore, ako je regenerované drevo v priestoroch recepcie alebo konferencie, kvalitnejšie podlahy, špičkové kuchynské povrchy a spotrebiče, ako aj svetlé farby.
cuanto mide lamman rucker
Mnoho z odvetví, ktoré hľadajú kreatívne kancelárske priestory, sa nachádza na trhoch s technológiami, softvérom a internetom. Pretože skupina talentov pre kvalitných zamestnancov pre tieto oblasti je dosť konkurencieschopná, mnoho spoločností v týchto odvetviach sa snaží vytvoriť zaujímavejšie a zábavnejšie miesto na prácu pre nábor a udržanie.
Napríklad veľa z nich ponúka veľké kuchynské priestory (často so šéfkuchármi, ktorí pripravujú jedlo), herne pripomínajúce miniatúrne Dave & Buster a oddychové priestory s pohodlnými stoličkami a pohovkami, z ktorých sa dá pracovať, ako napríklad v hotelových salónikoch. Prístup do vonkajších priestorov sa tiež považuje za podstatné vybavenie. Je dôležité poznamenať, že zatiaľ čo vyššie uvedené odvetvia boli počiatočnou hnacou silou tohto hnutia, mnoho ďalších podnikov sa usiluje prejsť na spolupracujúce a kreatívne pracovisko. V skutočnosti sme dokonca spolupracovali s právnymi kanceláriami, ktoré sú v tomto ohľade často považované za najtradičnejších používateľov kancelárií.
Na čo by ste si mali dať pozor?
Keď spoločnosti uvažujú o svojom ďalšom domove a skúmajú rôzne dostupné príležitosti, prečo si zvoliť kreatívnejšiu atmosféru? Môžu existovať nákladové nevýhody spojené s vyšším nájomným a zvýšenými stavebnými nákladmi na získanie požadovaného konečného výsledku. Napríklad nie je nezvyčajné, že spoločnosti musia na dosiahnutie umeleckého konečného produktu investovať značné množstvo vlastných prostriedkov nad rámec stavebných príspevkov poskytovaných prenajímateľmi.
Pretože dopyt po tomto type produktu, ktorý sa najčastejšie nachádza v mestských jadrách, je vysoký, výsledné ceny nájmu budú mať tendenciu viesť na trhu. Mnoho spoločností bude pracovať na kompenzácii týchto zvýšených stavebných nákladov a vyšších nájmov hustejším pracovným prostredím, ktoré poskytuje veľké množstvo oblastí na vypuknutie. Nie je neobvyklé, že plány týchto nájomcov poskytujú ubytovanie siedmich a viac ľudí na každých 1 000 štvorcových stôp prenajatých kancelárskych priestorov. Pomocou jednoduchej matematiky, napríklad 10 000 štvorcových stôp, by otvorený plán mohol poskytnúť priestor pre viac ako 70 ľudí.
alexandra steele canal meteorológico wikipedia
Je potrebné vziať do úvahy jednu dôležitú otázku: Ak si spočítate čas strávený vo vašej kancelárii, oplatilo by sa investovať do pracovného priestoru, aby ste vytvorili inšpiratívnejšie prostredie pre svojich ľudí?
